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渤海阳光[售完]

参考价格:3200元/㎡
Tel:0546-6685666
渤海阳光二维码
物业类别 住宅 项目特色
建筑类别 多层 开盘时间 2010-5-30
占地面积 待定 建筑面积 20109㎡
容 积 率 待定 绿 化 率 待定
公摊 待定 工程进度 暂无
土地产权 70 年 开 发 商 东营渤海房地产开发有限公司
项目地址 东营市广饶县阳光小区南侧,西邻广饶义乌小商品城,南接潍高路及广饶..
售楼地址 东营市广饶县阳光小区南侧,西邻广饶义乌小商品城,南接潍高路及广饶新汽车站
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优惠信息 暂无
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一、基本概况

    1、工程概况

    (1)项目名称:山东广饶渤海阳光二期规划建筑设计方案

    (2)建设地址:该地块位于绕城路以西,广贸路以南,西南侧是小义乌市场,南侧紧邻渤海阳光一期建筑。项目二期总规划用地面积20965.25平方?#20303;?/p>

    (3)批准建设依据:规划设?#24179;?#32447;及线图资料;国家及地方有关规划及建筑设?#21697;?#35268;及规范。


    (4)建筑面积:约20109.20平方?#20303;?/p>

二、设计构思

    1、项目的整体定位:确保建设不落后,在小区环?#22330;?#32511;化、设施配?#20303;?#29289;业管理、房型设计上进一步提高水平,确保建筑经济实用的同时还要与城市建设?#22836;?#23637;相?#35270;?与不断增长的城市居住水平相?#35270;Α?/p>

    2、项目?#30446;?#25345;续发展:充分响应国务院的号召,建筑设计尽量考虑节能减排,体现绿色环保、经济实用。
 
三、总体设计

    1、空间布局设计

    顺应一期空间排列布局,使一期与二期融合为一个整体。建筑采用两单元与三单元进行空间组合,使小区空间有一定的变化。西面和北面底层采用商业,让小区空间有一定围合感和私密?#23567;?/p>

    2、交通流线设计

    基地西面和东面紧邻城市道路,交通便利。入口与一期进?#22411;?#31609;设置,小区主入口布置在北面,次入口布置在西面。道路组织既要与一期交通相衔接,又要让业主使用简洁、便利。每栋住宅底层采用架空层停车的模式,让停?#23707;?#20648;藏就近解决,方便业主使用。

    3、功能布局设计

    功能由多层住宅、底层商业、底层车库以及物业管理用房组成。住宅采用多层布置,主要为4层,最北面设置5层,既使一期?#30446;?#38388;得到?#30001;歟?#21448;充分利用日照间距,提高土地使用效率。

    底层沿广贸路设置商业,便于为小区提供就近的配套服务;西侧靠小义乌市场底层也布置商业,既可完善小义乌市场的商业空间,又可以限定小区有一个独立?#30446;?#38388;,避免收到市场的过分干扰。

    底层布置车库或储藏就近解决业主使用问题。

    物业管理用房布置在小区北侧入口处。

    4、景观绿化设计

    在保证经济实用的前提下, 尽量提高景观绿化效果,使小区具?#26032;?#24847;盎然的优美环?#22330;?/p>

    小区东侧沿城市道路有一条约26米多的城市绿化带,即能让小区与城市道路有一条绿色隔离带,又成为小区景观绿色背景。

    在城市绿带和小区建筑之间布置约40米到80米的园林绿地,该绿地成为小区的主要的公共休憩空间,同时也使住宅?#29420;?#22478;市绕城道路。在楼与楼之间布置宅建绿地,丰富绿化系?#22330;?br/> 
    四、建筑设计

    1、户型平面设计

    全明设计:所有功能用房全部可以自然采光和通风,既节约能源,有健康环保。规整的户型设计,既有利于底层停车布置,又能节约土建成本。户型主力面积控制在70平方?#20303;?20平方米左右 。 
 
    2、立面造型设计

    建筑立面采用简欧风格,与一期的建筑风格相协调,造型以坡顶为主,局部退露台,形成平坡结合;
    每个单元皆设立威鲁克斯窗,解决阁楼的采光问题;坡顶及墙身的细部处理追求简洁、新颖的时代特征。墙面色彩、材质三?#38382;?#22788;理:基座为涂料,色调采用稳重高雅的灰色;主体墙身以浅褐色为主;顶部以及细部构件则考虑以?#21672;?#24377;性外墙涂料,在统一的色调中增加了建筑的明亮度。坡屋顶采用蓝灰色英红瓦,使建筑顶部与天空相协调。

    色调稳重的基座、带黄灰色调的主体和装饰瓦坡屋顶,配以精美的线脚,合理利用高低、色彩、光影、虚实对比,从而营造出鲜明的建筑个性和时代?#23567;?/p>

    暂无
    义乌小商品城、广饶新汽车站等
东营渤海房地产开发有限公司
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